一、招标范围及年限：
1、本次招租标的为金清镇腰塘村的一幢闲置厂房和单独一层附属用房，东至粮田，南至六队后门河，西至三条河，北至腰十线，场地面积约1820平方米；厂房建筑面积约1430平方米（不含楼梯间和电梯井），钢筋混凝土结构，单层层高约7.5米（局部为两层，单层建筑面积约139平方米），配套室外场地面积约265平方米；附属用房为砖混结构，本次只出租2楼，建筑面积约70平方米，层高约3米，******消防设施等均由承租人自行配备，具体面积以现场实际为准；本次招标面积不再丈量，乙方自行组织踏勘，如乙方复丈，不管最后面积增加或减少，都不予调整合同价格。
2、承包期暂定为10年，租赁起讫时间以合同确认时间为准；租赁期间，如遇政策性拆迁或使用，可提前终止，且由此造成的投资盈亏与出租人无关。
二、房屋租赁实施条件及主要要求：
1、招租标的属于村集体所有，******消防验收审批手续，承租人可自行安排房屋用途并获得其中收益，且必须按国家法律法规、当地政府的规章要求和环保要求依法合规经营，不能利用该房屋用于废旧拆解、化工等涉及污染大、噪音大和易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库，不能用于经营三合一企业以及国家法律不允许等行业。
2、承租人需自行协调办理有关用途所需的一切手续（包括用水、用电等），出租人在合理范围内给予协助，办理相关手续费用（含税费）均由承租人承担。
3、承租人承担本项目的所有资金，出租人除提供厂房建筑和配套场地外，不再提供资金、人员、设备等投资。
4、本项目禁止整体转租（转让），一经发现，出租人有权没收全部履约保证金及剩余租金、并有权单方面解除合同，造成的损失全部由承租方承担。
5、本项目的土地和房屋不得进行任何形式的抵押融资。
三、招标标底价（不含税）：
年租金为叁拾玖万陆仟元整（￥396000元/年）。
四、租金递增方式：第1年至第5年年租金按中标价固定不变；第6年至第10年的年租金，根据市场价进行调节一次，在第5年到期前一个月，出租人与承租人协商后另行签订补充合同，如不能协商一致的，出租人有权单方面解除合同且不承担承租人任何损失。
五、招标人式：
公开招标，采用密封报价竞价方式，以报价最高者确定为承租人。
六、投标人资格要求：
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或持有个体工商户执照的经营者（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标）。
2、未被“中国执行信息公开网”网站列入“失信被执行人”名单，未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
3、未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态。
4、本次招标不接受联合体参与竞租。
七、投标保证金：
1、金额：伍万元（￥50000元）
2、缴纳户名：台州市路桥区金清镇腰塘村股份经济合作社
3、******银行工业路分理处
4、账号：************
投标保证金缴款人姓名（或企业名称）须与报名人姓名（或企业名称）相一致。
八、报名时须提供的资料：
1、企业携带：企业营业执照复印件、法定代表人身份证原件和复印件（企业非法人来报名的，还须提供法定代表人授权委托书及报名人身份证原件和复印件）；
个体工商户携带：个体工商户营业执照复印件、经营者身份证原件和复印件（不得委托他人）；
2、报名时需提前缴纳投标保证金，并在规定的报名截止时间前到账才准予报名。
3、招租文件售价：200元/份（售后不退）。
九、******街道新安小区东区70幢201室。
十、报名时间：自公告之日至2025年3月12日下午16时30分（含）止。
十一、联系方式
招标人：台州市路桥区金清镇腰塘村股份经济合作社
联系人：赵先生联系电话：******
招标代理：******有限公司
联系人：林先生联系电话：******
