一江山大道以南、经中南路以西项目（全过程代建开发项目）
招标公告
1.招标条件
一江山大道以南、经中南路以西项目 已 ******改革局 以 2303-331002-04-01-241642 批准建设，建设资金来 自 自筹 ，出资比例为国有资金100% ，项目业主为 ******有限公司 ，招标人为******有限公司 ，委托代理机构为 ******有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的 一江山大道以南、经中南路以西项目（全过程代建开发项目）的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目投资估算 298584 万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价 104700 万元，建设规模： 本项目用地面积（以实测为准）：73604㎡，规划建设用地面积：71038㎡；容积率≤2.3，且≥2.0；地上建筑面积≤163387㎡，且≥142076㎡；建筑密度≤25 %，建筑高度（自室外地坪算起）≤80米（其中住宅建筑高度≥36米），绿地率≥30%。其他规模指标详见本项目规划条件通知书。建设地点： 浙江省台州市椒江区 。
2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。商品房及车位销售、管理及产权证办理、移交。本项目预算编制由中标单位完成。
不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计费、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。
本次招标控制价 ******54 元。
2.3服务期：代建总服务期40个月（自合同签订之日起，至完成综合验收及竣工备案止），自合同签订后2个月取得建设工程规划许可证及开工入库，自合同签订后3个月取得施工许可证，自施工许可证取得后10个月内协助招标人取得《商品房销售(预售)许可证》，自施工许可证取得后37个月内完成综合验收及竣工备案。
代销服务期及销售目标要求：
中标单位在项目设计方案审批通过45个工作日内将项目整体销售计划提交招标人确认。在取得《商品房销售(预售)许可证》后36个月内，完成销售目标，阶段性期限及销售目标要求详见合同约定。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ?否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是
?否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.6 专门面向中小企业预留的实施方式
□2.6.1本标段整体面向中小企业；
□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
?3.1投标人（须同时具备以下资质）：
（1）具备房地产开发二级及以上资质；
（2）具备 建筑工程施工总承包一级及以上 资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；
□3.3自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
3.4本次招标?接受/□不接受联合体投标；
联合体投标的应满足下列要求：（1）联合体单位投标时须提供联合体投标协议书，联合体协议书的牵头人须为具备房地产开发二级及以上资质且承担本项目代建管理的单位；（2）联合体成员不得超过2家；（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。
□3.5 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；
□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
（二）拟派项目负责人
3.7项目总负责人、技术负责人、施工负责人、全过程代建管理负责人：
（1）项目总负责人须具备以下资格条件：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。
（2）技术负责人须具备以下资格要求：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。
（3）施工负责人具备以下资格要求：拟派施工负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格（□职称： / ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；
（4）全过程代建管理负责人须具备以下资格条件：具备建筑类高级工程师及以上职称。
注：
a、项目总负责人、技术负责人、施工负责人、全过程代建管理负责人不得相互兼任；
b、项目总负责人和全过程代建管理负责人须在联合体牵头单位执业；
c、施工负责人须在承担本项目建筑工程施工工作的单位执业；
d、技术负责人必须在承担本项目建筑工程施工工作的单位执业；
e、销售负责人在本次投标时不填报，中标人在销售开盘前90天报招标人确认（应具有不低于本项目销售面积的房产销售经验），销售负责人必须在联合体牵头单位执业。
□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；
□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；
3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.11投标人及其拟派项目负责人自 2021 年 01 月 01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；
3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.16 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4.招投标方式
4.1公开招标。
4.2□采用评定分离，?不采用评定分离。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 ******/ 。
5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 ******/ 自行下载招标文件。
5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 12 月 27 日 10 时 00 分，电子招标投标交易平台：******/ 。
6.2工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：
时间： 2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分至 10 时 00 分
地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅
6.3纸质商务标递交时间及地点：
时间： 2024 年 12 月 27 日 09 时 30 分至 10 时 00 分
地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号1楼）一楼西大厅
7.联系方式
招 标 人：台州市椒江心海地产开发 招标代理机构：台州市建航工程管理
有限公司 有限公司
地 址：浙江省台州市椒江区葭 地 址：台州市经济开发区天和大厦
******街道中心大道 3666 号 B 幢 11 层
联 系 人：徐先生 联 系 人：王华萍
电 话：0576-****** 电 话：0576-******
邮 箱： / 邮 箱： /
2024年12月6日
