黄岩区王林施保障性租赁住房工程（EPC工程总承包）
答疑澄清文件（1）号
各潜在投标人：
招标编号为台建招备【2024】2087号的《黄岩区王林施保障性租赁住房工程（EPC工程总承包）》招标文件，招标人收到潜在投标人对本项目招标文件的异议，现就异议有关内容进行澄清和说明：
1、本项目按照 3.6.1 条的招标文件格式要求，设计方案文本总页数不超 50 页，是否包含所有深化内容和工程经济分析的内容。
答复：包含所有深化内容和工程经济分析的内容
2、本项目附件图只提供了建筑工程即建筑、结构、水、电、暖五大专业的图纸，本项目深化设计是否仅针对此部分内容进行优化设计，不含其他专项工程
答复：深化包含本项目施工范围内的所有内容。
3、原方案设计单位是否已完成除建筑、结构、水、电、暖五大专业外其他专项设计的方案及初步设计图纸。
答复：未包含其他专项设计的方案及初步设计图纸。
4、评分标准中三、专业工程设计是指除建筑、结构、水、电、暖外的其他专项设计内容？
答复：包含本项目施工范围内所有的专项设计。
5、建筑专业未见工程做法及典型节点墙身、典型楼栋节能计算书，优化阶段无法对这部分内容进行优化。
答复：建筑专业已包含工程做法及建筑节能构造相关内容。项目已完成初步设计要求的相关内容，初步设计已批复。
6、设备专业（水、暖、电）缺少室外管综和海绵设计图纸，文本缺少室外市政现状条件描述，优化阶段无法对这部分内容进行优化。
答复：已完成初步设计要求的相关内容，初步设计已批复。
7、上传投标文件是否有大小要求。
答复：无大小要求。
8、投标人须知前附表 1.1.3 招标范围中，未明确“工程设计范围”及“建安工程施工范围”中包含 BIM 设计，但招标文件 P91“智能建造的技术规格和要求”中提出，项目 BIM 技术应用需涉及项目设计、生产、运维三个阶段（参照浙江省智能建造试点项目评分表实施要求）。请问，本次招标范围是否包含 BIM 设计，还是招标人另行招标委托？如包含，BIM 费用包含在投标报价汇总表中哪个部分？
答复：本次招标范围包含 BIM 设计，BIM 费用包含在总报价中。
9、建筑专业地下室平面图与给排水、电气、暖通专业的地下室底图不对应，以哪个为准？
答复：以建筑专业地下室平面图为准。
10、南侧及西侧道路施工完成时间能否提供？
答复：后期由业主提供。
11、临水临电接驳口及大小能否提供？
答复：后期由业主提供。
12、项目北侧是否可以开设大门？
答复：现方案及扩初北侧已设置大门。
13、能否提供可研报告及其估算、投资估算审核报告。
答复：已提供初设文件及概算，以提供的初设文件及概算为准。
14、根据目前资料，设计概算仅含工程概算审核报告及概算费用构成表（即总表），未见概算明细表，能否提供概算明细表。
答复：不提供。
15、能否提供控制价明细。
答复：不提供。
16、招标文件施工范围中，安装工程包含暖通工程，但概算费用构成表中暖通单价33元/m2，施工范围是否不含空调系统？
答复：不含空调系统。
17、初步设计图纸仅提供了建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业，招标范围内的设计部分其他内容是否由中标者从方案开始设计。
答复：投标人根据评标办法进行编制。
18、技术标评审要求中提到的“在初步设计基础上深化设计”，介于总篇幅不超过50页A3的限制，篇幅不够提供深化设计图纸，对具体的“深化设计”是否有其他具体要求？
答复：无其他具体要求，投标人根据评标办法进行编制。
19、技术标评审要求中提到的“专业工程设计（在初步设计基础上深化设计）”是否指的是给排水、暖通、电气三个专业，因为招标文件附件中未提供其他专业工程的初步设计。
答复：投标人可对以上专业进行深化。
20、设计说明中本项目为绿建一星，而意见征询单有关单位意见为二星，以何为准？
答复：按绿建一星为准。
21、住宅以及配套用房是否有明确的交付标准。
答复：装饰工程造价不超过920元/㎡。
22、是否有更详尽的材料做法。
答复：由中标单位在施工图设计阶段明确。
23、在后期实施阶段，在不影响建筑品质前提下，能否对各材料做法作必要调整？
答复：投标人根据评标办法进行编制。
24、方案文本中写明项目为全装修设计，户内精装修由二次深化设计，与招标范围要求的公区设计不一致，此部分设计及施工界面是否在总包工范围内？土建如何考虑预留？
答复：本次招标内容包含精装修。
25、无室外景观给水设计，是否在本次招标范围内；
答复：包含在本次招标范围。
26、本项目设计说明雨水收集住宅屋面雨水，因而室外埋地雨水管道需设置两套，对应分别收集地面雨水和住宅屋面雨水，总图一套雨水埋地管，设计说明与总图不一致；
答复：住宅屋面雨水经雨水立管收集汇入室外埋地雨水管，投标人根据评标办法进行优化深化。
27、个别单体设备平台面积较小，无法满足空气源热泵和储热罐以及空调安装空间要求，需调整平台布置，对平面和立面影响较大，如单体1#。
答复：投标人根据评标办法进行优化深化。
28、本项目给水以自来水公司计量表为界，计量表后至末端，是否可理解为地块引入给水总表到用户水表间所有设备含给水增压泵房、管道均不在招标范围，仅施工户内水表至各用水点给水管段。
答复：项目全部给水系统包含在本次招标范围。
29、缺地下系统图，室外总图，泵房图纸只有平面布置
答复：投标人根据评标办法进行优化深化。
30、招标文件中“二、建安工程施工范围：安装工程：含水（以自来水公司计量表为界，计量表后至末端）、 电（仅指配电房出线至末端，不含高压进线及相应设备）”，电施工范围为配电房（出线至末端，不含高压进线及相应设备），这里配电房是否包含公变及专变？
答复：包含。
31、初步设计中：“4.3.1本工程住宅空调采用多联机空调。本次设计仅预留室外机机位。”招标文件中“施工图设计范围包括但不限于：暖通设计(含空调)、”，这里暖通设计(含空调)是预留室外机机位，还是空调设计到位？这里暖通设计(含空调)采用分体空调还是多联机空调？
答复：空调仅做预留。
其他未及事宜按原招标文件执行。
招标代理（盖章）: 招标人（盖章）:
2024年11月26日
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